北海市一宗7亩的一线海景商住地块拍卖，才1003万，可惜流拍了
2024年北海市首宗商住地块3月1日迎来了最后时刻的拍卖，不过该商住地块属于法拍地块，不是官方挂牌出让地块。拍卖地块位于海城区海景大道以东、汇江大道以南，地块面积6481.66平方米，商住用地，容积率2.0，拍卖起拍价1003.142万元，折合单价143.306万元/平方米，楼面价仅773元/平方米，相当便宜。可惜拍卖最后还是流拍了。此次拍卖的地块，是一宗一线海景地块，地块位置非常好，位于廉州湾新城，廉州湾大道旁边。该地块实际上就是目前停工的融创钻石海湾（原融创海映长滩）项目的一部分地块，地块为广西新海湾城建投资有限公司所有，该公司一共有三个股东，其中融创是其中一个股东。拍卖地块目前是融创钻石海湾项目的工地临时板房所在地。此次拍卖的地块，虽然现在看上去有点偏僻，但作为一宗一线海景地块，还是相当优质，因为地块就在北海第一景观大道廉州湾大道旁边是廉州湾新城的黄金地段，景观视野好，可以一览无敌海景、红树林、北岸城市风光。而拍卖的楼面价才773元/平方米，这完全是合浦县城的商住地块的楼面价，甚至比合浦县城的商住地块便宜。那么为何这么便宜的一线海景地块却没人要呢？应该是此次拍卖的地块比较特别有关，该地块作为钻石海湾项目的一部分，因为地块只有7亩，面积比较小，所以其是不能单独进行规划建设的，必须与现状的钻石海湾其他地块一起进行规划建设，但是此次拍卖，只是拍卖一部分，又不是拍整个钻石海湾项目地块拍卖了，一个不能单独规划建设的地块，买来有啥用呢？所以只能流拍了。
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